事情があって早く売りたい、
現金化を急ぎたいなら不動産買取
近日中に転勤が控えている。離婚が成立したのですぐにでも家を売りたい。売却して得た現金で新居建築の資金に充てたい──こうした事情により、売却を急いでいる方は少なくありません。こうした場合は、通常の仲介売却ではなく、売却も現金化も早い不動産買取がおすすめです。ここでは、不動産買取の仕組みやメリットなどについて解説します。なお、詳しくは名古屋市緑区・天白区・日進市・豊明市で多くの不動産売却を手がける名靜不動産にご相談ください。
こんなお悩みはございませんか?
- 仲介売却を利用したいが時間がない
- 売却については秘密厳守で迅速に現金化したい
- 引越までは売却を待ってほしい
- 日曜・祝日でも対応してほしい
金額よりもスピードを重視したい──事情があって不動産売却に時間がかけられないという方は不動産買取をご検討ください。不動産買取は、不動産会社が直接お客様の物件を買い取る方法です。しかも、お客様のご事情に合わせた柔軟な対応が可能な点もメリットです。
どうしても早く売却したいときの「不動産買取」
お客様に時間的な制約がなければ、じっくり時間をかけて不動産をできるだけ高値で売ることのできる「仲介売却」をおすすめするところです。ところが、様々な事情によって、売却にかける時間がない、できればすぐにでも売却して現金化したいという方もいらっしゃるでしょう。名靜不動産ではそうしたお客様には、仲介売却ではなく「不動産買取」をおすすめしています。
これは文字通り、名靜不動産が買主となってお客様の物件を購入させていただくものです。二者間の取引となるので、条件さえ折り合えばすぐにでも売買契約が成立します。もちろん仲介のような高値売却は望めませんが、買い主様が現れるのを待つ必要もがないため現金化もスピーディー。早ければ契約成立から1週間以内に代金が振り込まれます。
不用品や遺品整理に困っていませんか？
迅速な売却・現金化だけが不動産買取のメリットではありません。名靜不動産ではご実家に放置されたままとなったご両親の遺品などを整理し、必要なものを売主様にお届けします。また不要品については回収業者に依頼して処分いたしますのでご安心ください。ご両親からご実家を相続されたものの遺品の扱いに困っているといった場合はお気軽にご相談ください。
不動産買取を選択するメリットはほかにも！
例えば──
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 1.「仲介手数料」 がかかりません |
2.短期間で現金を 受け取ることができます |
3.契約不適合責任が 免除されるので安心 |
|---|---|---|
| 不動産買取はお客様と当社による二者間の取引なので当然"仲介"手数料は発生しません。 | 売買契約が成立してから、早ければ1週間以内に代金が支払われます。仲介売却ではこうはいきません。 | 仲介売却で取り交わされる売買契約では、買主様に引き渡した物件に重大な欠陥などがあった場合「契約不適合責任」が問われ、賠償金を支払うことになりますが、不動産買取ではこうした制約がないため安心です。 |
| 4.内覧不要で売主様への 負担も最小限 |
5.売れる見通しのなかった物件で も買取が可能なことも |
|---|---|
| 仲介売却では、購入希望者を物件（自宅など）に招く内覧を実施しなければなりませんが、不動産買取ではその必要がないため、売主様の負担も大幅に軽減されます。 | 老朽化した建物、設備などに不具合のある家など、通常の仲介売却ではとても売れそうにないような物件でも不動産買取なら売却・現金化の可能性が出てきます。 |
他社で断られた物件も当社にご相談ください
例えば、築年数が相当程度経過し、老朽化が著しい物件や、立地的に買い手が付きにくい物件でもまずは名靜不動産にご相談ください。もちろん他社で仲介や買取を断られた物件でも構いません。当社なら買取・現金化の可能性があるからです。ぜひ、ご相談ください。
不動産買取の流れ
- 売却相談
- お電話またはメールフォームからご相談ください。その際、「不動産買取」の依頼である旨をお伝えください。
- 査定依頼
- 物件の無料査定をご依頼ください。名靜不動産のベテランスタッフが物件を詳細に調査して妥当と思われる買取額を算定します。
- 価格交渉
- 査定によって算出された買取額をご提案します。ご納得いただけましたら売買契約に進みます。
- 売買契約成立
- 当社がご提案した価格・条件に納得いただけましたら、売買契約は成立です。
- 代金お振り込み
- 売買契約成立から早ければ1週間以内に代金をご指定の口座にお振り込みします。
コロナでも安心。オンラインでの打ち合わせも対応しています
不動産売却について相談したいけど、コロナ感染が心配で店舗まで足を運びたくない──というお客様にも安心していただけるよう、名靜不動産ではオンラインによる打ち合わせにも対応しています。詳しくはお電話、メールフォームなどでご連絡ください。折り返し担当者からご連絡を差し上げます。
